寒川エリアの土地評価

こちらのページでは、寒川周辺地域の皆様に相続税にかかる不動産の土地評価および調査方法についてご説明いたします。相続税は「被相続人の遺産を相続または遺贈により取得した人に課せられる税金」です。寒川周辺地域の皆様が取得した相続財産のなかに土地や建物などといった不動産が含まれる方は金額が大きくなることから相続税の支払い義務が生じる可能性があるため注意が必要です。
寒川周辺地域の皆様はまず相続税申告の発生有無について確認する必要があります。ただし、不動産は現金のようにそのままでは計算することができません。まず、特例や控除などを活用して正確な土地評価額を算出する必要があります。その計算は非常に複雑で、土地評価の専門家でも正確な土地評価を行うことは難しいとされています。それにもかかわらず、正確な土地評価が相続税額の減額に繋がる重要な分野となるため、相続財産に不動産が含まれる寒川周辺地域の皆様は、ぜひ寒川の土地評価に関する知識と経験豊富な税理士が在籍している当プラザの専門家にご相談ください。

寒川　相続税の路線価方式と倍率方式

寒川周辺地域の皆様の相続財産のなかに不動産が含まれる場合は、適切な土地評価を行う必要があると先述しました。ここではその評価方法についてご説明いたします。不動産は現金のようにそのままでは計算出来ないため、国税庁の定める「路線価方式」と「倍率方式」のいずれかを基準にして評価します。寒川周辺地域の皆様が取得した土地の広さ、形状、用途、周辺環境、使用状況などから総合的に判断し、寒川の土地状況に詳しい専門家が適正な評価額を算出します。なお、路線価と倍率の詳細については国税庁のホームページを参照ください。

路線価方式とは

路線価方式とは、市街化区域内などといった路線価が定められている地域の土地の評価方法です。道路に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額が定められており、路線価を基準にして、寒川周辺地域の皆様が取得した土地の形状等から各種補正率を乗じて土地の単価を求め、地積を乗じて評価額を算出します。

倍率方式とは

路線価が定められていない地域では倍率方式を使用します。寒川周辺地域の皆様が取得した土地の固定資産評価額に地域、地目によって異なる倍率を乗じて評価します。

寒川の土地評価と税理士

相続税を支払うことになった寒川周辺地域の全ての皆様が最終的な納税額をできる限り抑えたいと思っていらっしゃると思います。ご自身ですべての手続きをやるというよりは、多くの寒川周辺地域の皆様はまず税理士事務所をお探しになるかと思います。その際に注意していただきたいことがあります。税理士にも専門分野があり、税理士なら誰もが相続税に特化しているというわけではないということです。税理士の多くは相続税を専門外としており、相続税の専門家は多くないのが現状です。したがって、いかに税理士選びが重要になるか寒川周辺地域の皆様はお察しいただけるのではないでしょうか。相続税に関する経験と知識の豊富な税理士に依頼することで、寒川周辺地域の皆様の大事な財産が守られるといっても過言ではありません。
もしも間違った申告をしてしまうと納税額が高くなってしまうだけでなく、実際の納税額より少なく申告した場合にはペナルティとして過少申告加算税を課せられる恐れがあります。
寒川の土地環境に詳しい税理士が寒川周辺地域の皆様の大切な財産を守るため、特例や控除などを駆使して、寒川周辺地域の皆様の財産を守ります。当事務所の所員一同、寒川周辺地域の皆様からのご連絡をお待ちしております。

寒川の皆様にお勧めの事務所

相続税専門の税理士をお探しの寒川周辺地域の皆様には当プラザの町田駅前事務所ならびに横浜駅前事務所をおすすめしております。町田駅前事務所は、JR町田駅ターミナル口より徒歩約1分のところにございます。ターミナル口改札を出て、銀のオブジェが特徴的な歩道デッキを渡った目の前のビルの3階、町田市立中央図書館の並びです。また、小田急町田駅からも徒歩７分でお越しいただけます。横浜駅前事務所は横浜駅から西口徒歩3分のお仕事やお買い物のついでにお立ち寄り頂きやすい場所にありますので、ぜひご活用ください。当プラザでは、はじめて相続税申告を経験される寒川周辺地域の皆様にも安心してご利用いただけるよう、初回のご相談は完全無料でご利用いただけます。寒川エリアに詳しい専門家が、相続税申告の基礎的な話から寒川周辺地域の皆様に分かりやすくご説明させていただきますので、ささいなご相談でもまずはお気軽にお話しください。相続税申告の経験豊富な専門家が寒川周辺地域の皆様の相続に関するお悩みやご質問に対し誠心誠意お答えいたします。スタッフ一同、寒川周辺地域の皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げます。

【寒川の皆様の最寄り事務所】
◆町田駅前事務所（最寄り駅：JR,小田急線　町田駅／町田市）
◆横浜駅前事務所（最寄り駅：JR、東急、京急、相鉄、市営地下鉄）西口徒歩3分