相続税申告時の土地評価 川越
川越エリアの皆様の中には、亡くなられた方（被相続人といいます）の遺産に不動産が含まれていたという方も多いのではないでしょうか。不動産はそのままではその価値を表す事が出来ないため、まずは対象となる不動産の評価を行う必要があります。こちらでは、川越エリアの皆様に相続税申告時の土地評価についてご説明いたします。
毎年、国税庁が財産の種類ごとにその評価の基準を定めている「財産評価基本通達」から不動産の評価を行います。土地は地目（宅地、田、畑、山林、雑種地等）ごとに分類されており、事項で説明する「路線価方式」あるいは「倍率方式」を用いてその評価額を計算します。家屋は固定資産税評価額から評価します。
川越エリアの皆様、不動産評価が含まれる相続税の計算は、専門家の知識と経験を持って正確に算出することが重要です。川越エリアの皆様の相続財産の中に不動産が含まれる場合は、相続財産の総額が大きくなるため、算出した評価額が大きな影響をもたらします。そのため、土地の評価額を適正に計算する必要があり、相続税に関する専門的な知識と経験が求められるのです。
川越エリアの皆様は、当プラザの相続税の専門家にご依頼ください。川越の土地事情に精通した税理士が川越エリアの皆様の大切な財産を守ります。当プラザでは、川越エリアの皆様は初回のご相談は無料です。
川越「路線価方式」と「倍率方式」
川越エリアの皆様、「路線価方式」と「倍率方式」のどちらを用いるかは、対象地域によって異なります。まずは川越エリアの皆様の対象地がどちらの評価方法になるか確認をしましょう。
川越エリアの皆様には下記において簡単にご説明しますが、路線価と倍率の詳細については国税庁のホームページを参照ください。
- 路線価方式
路線価とは、市街化区域内等、路線価が定められている地域の土地評価に使用します。道路に面する標準的な宅地1㎡あたりの価額を指し、対象地の形状などから路線価に各種補正率を適用したうえで算出のうえ、地積を乗じて計算します。 - 倍率方式
倍率方式とは、市街化調整区域内等、路線価のない地域の土地評価に使用します。対象地の固定資産税評価額に地域、地目ごとに定められている倍率を乗じて評価額を計算します。
川越エリアの皆様ご自身の対象地が「路線価方式」と「倍率方式」のどちらにあるか分からないまたは不安という方は、当プラザの相続税の専門家にお問い合わせ下さい。当プラザでは、川越エリアの皆様は初回のご相談は無料です。土地の評価は、専門家でも難しい分野です。川越の皆様ご自身で判断することは難儀かと思いますので、川越エリアの皆様は当プラザの初回の無料相談の場をご利用ください。川越エリアの土地評価の実績豊富な相続税の専門家が川越の皆様に適切なアドバイスをさせて頂きます。
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川越の土地事情に詳しい税理士のいる事務所
川越エリアの皆様、実は同じ税理士でも相続税の専門家は多くはありません。大半の税理士は相続税を専門外としており、特に土地評価は同じ税理士でも、判断が異なる場合が少なくはないのです。場合によっては、納税額が高くなってしまうだけでなく、実際の納税額より少なく申告した場合にはペナルティが課せられるケースもあります。川越エリアの皆様は、税理士選びがいかに重要かお分かりいただけたかと思います。川越エリアの皆様、相続税に関する経験と知識を豊富に持ち合わせた税理士に依頼することが、川越エリアの皆様の大事な財産を守ることに繋がるのです。
川越エリアの皆様の土地評価は、国内トップレベルの相続税申告実績を誇る当プラザの税理士にお任せください。川越エリアの皆様の相続税申告が適切なものとなるよう川越エリアの土地事情に詳しい税理士が、特例や控除などを駆使して最善を尽くします。川越エリアの皆様の大切な財産を守ります！当事務所の所員一同、川越エリアの皆様からのご連絡をお待ちしております。
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川越の皆様の最寄り事務所のご案内
相続税申告の専門家へのご依頼を検討されている川越の皆様には、大宮駅前事務所ならびに池袋駅前事務所をご案内しております。大宮駅前事務所は、大宮駅西口から歩行者デッキをご利用いただき、徒歩約3分ほどで到着するソニックシティの26階にお越しください。また、池袋駅前事務所は池袋駅東口から、荒天でも足元を気にすることなくお越しいただける、駅直結の地下道をご利用ください。39番出口からジュンク堂のある大通りをお進みいただき、約30秒で南池袋平成ビルに到着しますので、9階までお越しください。大宮駅前事務所、池袋駅前事務所ともに駅近の好立地にございますので、お食事やショッピングのついでにお気軽にお立寄り下さい。
川越の皆様の最寄り事務所
◆大宮駅前事務所
◆池袋駅前事務所
東京・神奈川・埼玉・千葉の15拠点で無料相談。
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。
（平 日）9時00分～18時00分 （土 曜）9時00分～18時00分
（日・祝）10時00分～17時00分 ※一部例外日あり
相続税申告が必要か分からない方でも無料相談!
相続税申告相談プラザでは、 相続税がかかるのか分からない場合でも初回の無料相談から 対応させていただきます。
- 不動産の評価、金融資産の評価が分からない。
- 相続税がかからないと思うが、 ギリギリなので確認しておきたい。
- 相続税の知識がなく、 相談していいかも迷っている。
相談する前に知っておきたい、相続税申告相談プラザ5つの強み
１：初回の無料相談は、完全に無料で対応しています！
なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。
無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。
２：非常に柔軟な相談対応が可能です！
無料相談は、平日（9時～18時）に限らず 土曜日（9時～18時）・日曜日（10時～17時）も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。
また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。
３：全15拠点で、無料相談を行っております！
当法人の強みは、東京に4拠点（丸の内、新宿、池袋、町田）、神奈川に7拠点、埼玉に2拠点、千葉に1拠点の全15拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。
４：徹底した相続税申告相談プラザ品質で対応します！
当法人の担当者×税理士×国税ＯＢという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に１％未満となっております。これは全国平均の25％と比較すると圧倒的な実績となります。
当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半（累計実績99％）の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。
５：お客様の状況に合わせて親身に対応します！
私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。
私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。
ランドマーク税理士法人 テレビＣＭ
運営法人のランドマーク税理士法人のテーマソングと、突然現れる税理士に釘付け！！一度見たらクセになる！？是非ご覧ください。
【畑篇 30秒】
【住宅街篇 30秒】
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