【都市農家さん！地主さん！その税金は払い過ぎ！】

発行日	平成24年10月29日　初版発行
著者	清田幸弘
発行所	株式会社あさ出版
価格	1,650円（税込）

知らなくては”損”をする！
とくに相続税は、税理士によって大きく変わってきます！
いったん納めた相続税が、1億何千万円も還付されるような事例も、
当事務所では、少なくありません。これは放っておいたら、戻ってこなかったお金です。

【目次】

まえがき

その税金、本当に払う必要がありますか？

第1章　大事の前に小事！まずは確定申告の見直しから

1　その不動産、誰のもの？
2　やって損なし！「青色申告」
3　まだまだあります　―「青色申告」こんなメリット
4　その経費、節税できます！
5　もったいない！固定資産税、払い過ぎでは？

第2章　不動産売却は節税の最大ポイント！譲渡所得を徹底解説！

1　イレギュラーな譲渡所得のしくみとは？
2　何が違う?譲渡税と所得税
3　譲渡所得に対する税金を安くしよう！
4　相続税を納めるための特例あれこれ

第3章　あなたの財産、どれだけ相続税がかかる？節税できる？

1　相続税「節税」のための基礎知識
2　財産総額を調べてみよう！
3　毎年一回は相続税の試算を！
4　「オイシイ話」には罠がある！？

第4章　地道な「生前贈与」で相続税をガツンと減らす！

1　「生前対策」何が有効？
2　「生前贈与」をイチオシするこれだけの理由
3　生命保険に養子縁組も節税につながる！
4　「賃貸物件がある土地」の相続税が安くなるカラクリ
5　会社組織にすることで大きく節税！　―不動産管理法人
6　ここでつまずく！不動産管理法人経営

第5章　”争族”防止の処方箋！「遺言書」の賢い残し方

1　思いのほか「揉める」遺産分割
2　「遺言書」が必要な理由とは？
3　誰があなたの相続人？
4　「争族」の火種を作らない遺言書とは
5　その遺言書、「効力」ありますか？
6　遺言書でイエを守ろう

第6章　相続発生！土地評価しだいで税額激変

1　税額を大きく左右する土地の評価
2　スゴ腕税理士はこうして節税！広大な土地の評価方法
3　広大地以外にも！評価額が十分の一以下！？相続税額がダウンする土地とは？
4　農家さん！この「特例」を見逃さないで！
5　複数の土地があれば、ぜひ使い分けを

第7章　相続税の申告が終わってからも、気は抜けません！

1　相続が発生したら
2　四件に一件！「税務調査」されやすい相続申告とは
3　節税ポイントを見落としても― 払い過ぎた相続税は還付が受けられる
4　私の税理士法人では、一億戻ってくることも、ザラにあります

あとがき

その税理士さん、本当に頼りになりますか？

東京・神奈川・埼玉・千葉の15拠点で無料相談。
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。

フリーダイアル

（平　日）9時00分～18時00分　（土　曜）9時00分～18時00分
（日・祝）10時00分～17時00分　※一部例外日あり

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相続税申告相談プラザでは、相続税がかかるのか分からない場合でも初回の無料相談から対応させていただきます。

不動産の評価、金融資産の評価が分からない。
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相談する前に知っておきたい、相続税申告相談プラザ5つの強み

１：初回の無料相談は、完全に無料で対応しています！

なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。

無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。

２：非常に柔軟な相談対応が可能です！

無料相談は、平日（9時～18時）に限らず 土曜日（9時～18時）・日曜日（10時～17時）も対応しております。ご相談は事前予約制となっておりますのでまずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。

また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。

３：全15拠点で、無料相談を行っております！

当法人の強みは、東京に4拠点（丸の内、新宿、池袋、町田）、神奈川に7拠点、埼玉に2拠点、千葉に1拠点の全15拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。

４：徹底した相続税申告相談プラザ品質で対応します！

当法人の担当者×税理士×国税ＯＢという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に１％未満となっております。これは全国平均の25％と比較すると圧倒的な実績となります。

当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半（累計実績99％）の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。

５：お客様の状況に合わせて親身に対応します！

私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。