江戸川の土地評価
こちらでは、江戸川周辺の皆様に相続税の土地評価についてご説明いたします。
被相続人の相続財産に土地や建物などといった不動産が含まれているという江戸川周辺の皆様は多いのではないでしょうか。
不動産は金額が大きいため、相続財産に占める割合も大きくなるにもかかわらず、不動産は現金のようにそのままでは計算することができません。江戸川周辺の皆様の相続財産に不動産が含まれる場合は、不動産評価に関する知識をもって適正な評価額を算出しなければなりません。そもそも相続税申告は納税者ご自身で納税額を計算して申告します。不動産評価についても同様で、納税者が特例や控除などを活用しながら、正確な土地評価額を算出して納税します。江戸川周辺の皆様は今までと変わらない生活を続けながら、10ヶ月以内に相続税申告を行うことができますか？
正確な土地評価を行うには土地評価の専門家でもない限りまず無理です。それにもかかわらず、正確に土地評価を行えるかどうかで最終的な相続税額が変わる可能性があるのです。
相続財産に不動産が含まれる江戸川周辺の皆様はぜひ一度当プラザの専門家にご相談ください。江戸川の土地評価についての知識と経験の豊富な税理士が複数在籍しております。
江戸川 路線価方式と倍率方式
相続税申告における土地の評価方法は、国税庁の定める「路線価方式」と「倍率方式」の2つのどちらかを用いて算出します。対象地（土地・建物、宅地、広大地、農地など）によってどちらかの方式かは異なりますが、どちらかをもとにして対象地の広さや形状、用途、環境などから土地の状態を判断し、補正等を行います。国税庁のホームページに過去7年間分の路線価と倍率が掲載されていますので江戸川周辺の皆様もご参照ください。
路線価方式について
路線価方式は、主に市街化区域内など路線価が定められている地域の土地の評価方法です。道路に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額が定められています。その路線価に対象の土地の面積を乗じて計算しますが、土地は全て整形地とは限らないため、路線価をもとに対象地の形状に合わせた各種補正率を乗じて土地の単価を求め、そこに地積を乗じて評価額を算出します。
倍率方式について
路線価の定めがない地域では倍率方式を使用しますが、地域、地目によってその倍率は異なります。対象地の固定資産評価額に地域の倍率を乗じて評価します。
江戸川の土地評価は税理士次第
江戸川周辺の皆様は税理士にも専門分野があるという事をご存知でしょうか。じつは相続税相続税申告に特化した税理士は少ないにもかかわらず、最終的な納税額を適正に抑えられるかどうかは税理士の腕にかかっているのが現状です。江戸川周辺の皆様には事務所選びの段階からしっかりと見極める必要があるということがお分かりいただけたのではないでしょうか。
相続税の申告納税では、正確な土地評価額の算出とともに特例や控除などを活用したうえで適正な納税額を算出しています。相続税申告の豊富な経験を持つ税理士が、相続税に関する知識だけでなく、対象地の形状や環境についての知識などから多角的に考え判断しています。
江戸川周辺の皆様の大切な財産を守るためには、江戸川周辺の土地環境に精通した税理士が在籍する相続税申告専門の税理士事務所を選ぶことが非常に重要です。私たちランドマーク税理士法人東京丸の内事務所の専門家が江戸川周辺の皆様の相続税額を賢く抑えるお手伝いを致します。当事務所の所員一同、江戸川周辺の皆様からのご連絡をお待ちしております。
江戸川の相続税申告は東京丸の内事務所へ
不動産に関しては、その土地に詳しいかどうかが重要なカギとなりますので、江戸川周辺の皆様だけでなく、被相続人の所有する不動産が江戸川周辺にあるという方も当事務所にお任せください。
当プラザを運営するランドマーク税理士法人は首都圏を中心に運営しています。江戸川周辺の皆様には東京駅から徒歩3分という好立地に事務所を構える東京丸の内事務所をお勧めしております。相続税申告の経験豊富な専門家が江戸川周辺の皆様の相続に関するお悩みやご質問に対し誠心誠意お答えいたします。スタッフ一同、江戸川周辺の皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げます。
江戸川の皆様にお勧めの事務所
【東京丸の内事務所】
【最寄り駅】
・[東京駅]（JR・東京メトロ丸ノ内線）丸の内南口 徒歩３分
・[大手町駅]（都営三田線）Ｄ1出口 徒歩４分
