相続税における不動産の土地評価 松戸
松戸および松戸周辺地域の皆様へ、相続税における不動産の路線価を使用した土地評価についてご説明いたします。
相続税、贈与税の計算には、相続や贈与により取得した不動産を評価する必要がありますが、土地の評価方法には路線価方式と倍率方式の二方式があるのをご存知でしょうか？
こちらのページでは、これらの評価方法について説明をしていきますので、松戸の皆様のご参考になれば幸いです。
路線価とは 松戸
まず路線価について確認をしていきましょう。
路線価とは、道路（路線）に面する標準的な宅地1㎡あたりの価額のことをいい、国税庁のホームページにその年の路線価が掲載されているものです。当概年の相続や贈与の際に適用されます。
路線価地域内であっても路線価がついていない道路もあります。このような路線価がついていない道路に接した土地の評価は、税務署に申し出ることで路線価を設定をしてもらうことが可能です。（特定路線価）
注意が必要な点として、特定路線価の申請は義務ではありませんが、特定路線価を税務署へ申請した場合には、必ず特定路線価を使用して土地の評価をしなければならないという点です。そして、特定路線価を申請し土地の評価が高くなったとしても、再度他の評価方法で評価をし直すことはおすすめいたしません。
相続税の節税には土地の評価額はできるだけ低くおさえるためにどういった評価方法を使用するかが重要です。それぞれの方法により算出した価格のバランスをみて判断をすることになりますが、補正率と一言にいってもその方法には様々なものがあり、どの方法を使用するかで評価額が大きく変動します。これについては税理士の手腕に左右されるといっても過言ではありません。
当法人の土地の評価方法は、実際に松戸の現地や役所へと趣き、該当の土地の近隣状況等も把握して評価をいたします。相続税における不動産の評価の減額には自信がありますので、ぜひ当プラザへお任せください。
松戸駅へのアクセスの良い新松戸駅前事務所
松戸および松戸周辺の皆様、税理士には医者同様、専門分野があります。税理士なんだから相続税申告できるだろうとお思いになるかもしれませんが実はそうでもありません。専門外の税理士が相続税申告を担当した場合、控除や特例を適応できず、抑えられたはずの税額がそのままになり、結果として損をしてしまうかもしれません。相続税申告を専門とする事務所をお探しの松戸および松戸周辺の皆様は、同時に松戸およ松戸周辺の地域事情に詳しい税理士を選びましょう。松戸および松戸周辺の皆様の納税額を適正に抑えられるかどうかは税理士次第なのです。
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