相模原の土地評価

こちらのページでは、相模原の皆様に不動産の調査方法および評価についてご説明いたします。土地、建物などの不動産は相続財産の中でも占める割合の大きい遺産ですが、現金のように評価額が目に見えて分かるわけではないため、納税者自らが不動産の評価額を算出し、相続税額を計算する必要があります。この土地評価を正確に行えるかどうかで最終的な相続税額が変わる可能性があるため、非常に重要な作業となります。しかしながら、土地評価の計算は税理士でも非常に難易度の高い作業となるため、ましてや相続手続きに慣れていない方が行うにはさらにハードルが高くなるでしょう。

同じくらいの面積の土地であっても、相続税についての知識がないとその評価を行うことは非常に難しく、相模原の皆様の土地評価については一度専門家にご相談頂くことをお勧めいたします。なお建物についてはその建物の固定資産税評価額を相続税の計算にも用います。

相模原にお住まいの皆様は、相模原エリアの土地評価についての知識と経験の豊富な税理士が複数在籍する町田駅前事務所の初回無料相談をご利用ください。当プラザは神奈川、東京を中心に相模原にお住まいの皆様の相続税申告を専門に行っているランドマーク税理士法人が運営しております。

路線価方式と倍率方式について　相模原

相続財産に不動産が含まれる相続税申告では、土地評価を行う必要があります。特に評価方法が難しい相続税の土地評価を行うためには、「路線価方式」と「倍率方式」という方式があり、その土地の地域や地目によってもどちらの方式を使うかが異なります。

路線価方式

主に市街化区域内にある土地評価の方法を路線価方式といいます。道路に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額を表す路線価を用い、その路線価に土地の面積乗じて計算します。
ただし、すべての土地が整形地とは限らないため、路線価にその土地の形状に合わせた各種補正率を乗じて土地の単価を求め、そこに地積を乗じて評価額を算出します。

倍率方式

市街化調整区域内にある土地評価など、路線価が定められていない地域については倍率方式を用いて計算します。定められた倍率に、遺産である土地の固定資産税評価額を乗じることによって評価額が算出できます。倍率方式は、地域、地目によっても倍率が異なります。

路線価と倍率については、国税庁のホームページに過去7年間分が掲載されています。相模原の皆様も一度ご覧いただくことをお勧めいたします。

税理士によって異なる土地評価　相模原

相続税の申告納税では、特例や控除などを活用し、正しい土地評価額を算出して最終的な納税額をできる限り抑えることが非常に重要となります。
先述したように相続税に関する土地評価は、相続税申告の知識のみならず、相続税申告の豊富な経験とその土地の形状や環境に精通した税理士が担当することが大切です。税理士自身が補正や特例、控除が適用できるかどうかを見極めて計算を行なう必要があるため、もしも土地評価に精通していない税理士が担当した場合、本来ならば補正を行って計算できる土地を間違えて算出し、最終的な評価額が高くなるということも考えられます。そうなると、最終的な納税額にも差が出ることが想定されます。
もしも相続税を多く支払ってしまったとしても、​税務署側から還付してくれるわけではないので、納税者がしっかりと確認をして納税しなければなりません。
ここまでお読みになって、相模原の皆様もお分かりになるかと思いますが、大切な資産を守るためには、不動産評価を得意とする税理士事務所を選ぶことが非常に重要であると言っても過言ではないのです。相模原エリアに精通し、不動産評価に関する豊富な知識を備えた税理士に依頼することで相模原の皆様の相続税額を賢く抑えることが可能となります。

実際の相続では、各家庭のご事情や財産内容により手続き方法は異なります。相模原の皆様のご相談を多くうかがっている当事務所では、様々なパターンの解決法をご提示できるかと存じます。相模原の皆様の方のお力になれるよう、当事務所の所員一同、誠心誠意尽力いたします。

相模原の土地評価なら町田駅前事務所へ

相続税申告を専門とする税理士をお探しの相模原の皆様、ランドマーク税理士法人町田駅前事務所の専門家にお任せください。相続税申告の実績多数で経験豊富な専門家が相模原の皆様の相続税申告をサポートいたします。特に土地評価については、それぞれの土地の形状や環境が異なるため、お話を伺ったうえで専門家が実際に確認させていただき、評価方法や算出までの流れなどを説明いたします。土地評価は、担当する税理士によって補正や控除等の利用に関する判断が異なる場合があります。当プラザでは、相模原の土地評価に関しての知識と経験豊富な専門家が最後まで責任を持って対応させて頂きます。

町田駅前事務所は、JR町田駅ターミナル口より徒歩1分、ターミナル口改札を出て、銀のオブジェが特徴的な歩道デッキを渡った、町田市立中央図書館の並びのビル3階にあり、非常にお越しやすい場所となっております。小田急線町田駅からも徒歩７分と好立地にございます。ゆったりとした応接室において、どんな些細なお悩みもしっかり丁寧にお伺いさせていただきますので、まずはお気軽に無料相談をご利用下さい。

また、相続税に詳しい税理士をお探しの相模原にお住まいの皆様は、是非ランドマーク税理士法人町田駅前事務所にご依頼下さい。相模原の皆様に満足のいく結果と笑顔をお届けします。所員一同、相模原の皆様のご来所をお待ちしております。

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